125 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
37067823806980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 384 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 115 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +7 072 $ | 127 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 189 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 235 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 450 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 619 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 558 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 436 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 738 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 451 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 458 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 277 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 920 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.