150 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 152,2 m² · constr. 1994 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 270 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823806987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
37067823806987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 0 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 457 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 702 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 47 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 499 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 151 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 408 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 96 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 671 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 588 590 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 843 $ Poids 44 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 358 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.