1240 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 208,2 m² · constr. 2024 · terrain 2 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
37067823807121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 488 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 822 181 $ Poids 71 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 166 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 285 698 $ Poids 65 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 393 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 637 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 768 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 267 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 758 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 501 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 001 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 774 893 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 63 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 758 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 144 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 566 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 881 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.