1265 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 201,1 m² · constr. 2019 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
37067823807259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 360 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 792 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 719 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 752 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 510 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 754 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 136 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 822 $ Poids 56 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 240 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 281 669 $ Poids 56 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 734 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 125 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 582 877 $ Poids 40 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 873 $ Poids 30 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 628 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 856 543 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 290 633 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 357 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 488 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.