1260 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 163,4 m² · constr. 2024 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 286 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
37067823807594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 79 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 416 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 78 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 287 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 635 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 780 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 696 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 690 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 85 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 291 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 549 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 403 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 816 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 334 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 376 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.