1270 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 113,5 m² · constr. 2018 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
37067823807755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 219 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 261 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 133 279 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 474 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 625 582 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 680 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 518 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 183 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 224 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 291 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +20 530 $ | 257 880 $ Poids 72 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 210 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 649 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.