185 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 102,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
37067823807831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 482 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 462 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 259 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 223 057 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 393 $ Poids 88 % |
| 5 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 523 954 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 222 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 120 593 $ Poids 81 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 99 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 456 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 457 383 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 91 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 715 $ Poids 79 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 764 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 109 358 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 568 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 235 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.