1280 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 158 m² · constr. 2018 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823807926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
37067823807926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 93 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 111 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 944 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 519 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 853 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 792 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 118 423 $ Poids 56 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 735 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 674 612 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 53 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 780 $ Poids 35 % |
| 12 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 216 998 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.