1285 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 71 m² · constr. 2021 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823808581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067823808581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 0 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 379 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 365 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 410 397 $ Poids 36 % |
| 4 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 338 $ Poids 19 % |
| 5 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 369 $ Poids 17 % |
| 6 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 859 $ Poids 17 % |
| 7 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 226 m · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 630 $ Poids 16 % |
| 8 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 412 501 $ Poids 10 % |
| 9 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 116 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 798 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.