111 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 137,7 m² · constr. 1956 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823810340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
37067823810340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 231 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 422 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 368 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 383 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 106 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 749 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 861 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 182 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 385 560 $ Poids 68 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 675 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 763 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 539 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 933 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 982 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.