138 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 134 m² · constr. 1920 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823810425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067823810425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 238 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 223 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 364 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 797 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 136 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 351 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 531 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 430 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 89 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 725 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.