139 Rue ANCETRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 189,9 m² · constr. 1920 · terrain 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823810627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067823810627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 565 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 610 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 639 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 410 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 602 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 997 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 269 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 687 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 494 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 217 $ Poids 39 % |
| 8 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 502 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 223 974 $ Poids 37 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 583 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 321 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 237 306 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 853 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 558 762 $ Poids 30 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 599 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.