100 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 95,5 m² · constr. 1925 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823810841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067823810841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 348 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 661 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 543 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 198 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 191 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 81 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 137 $ Poids 67 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 054 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 136 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.