175 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 117,4 m² · constr. 2005 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823811205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
37067823811205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 462 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 114 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 389 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 430 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 381 125 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 154 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 349 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 361 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +10 337 $ | 134 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 640 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 189 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 572 783 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.