161 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823811998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067823811998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 100 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 60 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 201 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 415 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 72 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +434 $ | 98 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 325 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 111 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 562 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 369 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 216 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 360 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 877 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 49 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 358 828 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 425 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.