201 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823812434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067823812434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 221 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 407 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 507 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 402 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 334 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 199 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 553 $ Poids 81 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 140 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 97 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 375 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 268 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 106 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 99 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 410 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.