191 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823812622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067823812622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 376 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 101 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 383 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 284 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 421 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 920 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 429 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 105 996 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.