192 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823812767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067823812767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 382 809 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 398 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 384 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 460 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 370 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 348 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 534 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 353 843 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 646 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 366 403 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 997 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 995 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 339 811 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 180 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 377 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 429 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.