190 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 203 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823812926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067823812926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 359 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 115 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 388 717 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 263 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 287 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 464 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 051 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 434 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 104 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 291 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 428 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 447 683 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.