241 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 102,4 m² · constr. 1971 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067823813207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 237 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 415 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 236 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 205 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 400 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 143 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 108 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 241 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 98 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 477 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 451 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 411 843 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 424 935 $ Poids 79 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 123 $ Poids 79 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 380 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.