231 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067823813365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 218 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 458 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 236 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 221 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 153 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 119 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 220 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 453 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 237 $ Poids 78 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 915 $ Poids 76 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 302 $ Poids 75 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 486 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 968 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.