1011 Rue BOISCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067823813460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 423 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 205 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 429 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 505 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 204 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 112 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 175 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 101 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 511 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 508 $ Poids 74 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 177 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 369 345 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 275 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 219 266 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.