210 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 187,5 m² · constr. 1973 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823813798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067823813798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 591 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 605 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 746 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 496 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 309 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 411 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 346 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 378 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 304 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 744 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 128 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 379 312 $ Poids 31 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 498 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 449 068 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.