222-224 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 215 m² · constr. 1900 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823814610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067823814610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 180 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 238 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 420 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 636 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 472 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 632 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 331 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 579 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 653 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 886 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 522 $ Poids 53 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 720 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 578 $ Poids 47 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 554 $ Poids 27 % |
| 10 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 647 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 757 355 $ Poids 22 % |
| 11 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 253 693 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 489 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 480 653 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.