115 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 112,8 m² · constr. 1993 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823815189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067823815189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 284 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 90 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 125 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 419 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 358 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 483 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 825 $ Poids 78 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 302 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 106 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 165 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 233 557 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 435 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 106 461 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 399 $ Poids 73 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 52 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 497 343 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.