280 Rue PETUNIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 121,3 m² · constr. 1981 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823815274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067823815274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 422 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 131 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 346 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 451 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 401 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 402 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 419 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 303 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 43 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 123 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 384 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 109 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 315 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 475 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.