1060 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823815808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
37067823815808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 71 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 500 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 358 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 80 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 126 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 689 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 487 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 414 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 438 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 396 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 105 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 235 581 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.