210 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 123,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823816307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37067823816307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 235 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 176 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 138 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 512 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 405 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 535 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 405 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 405 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 754 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 170 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 130 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.