1061 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 204 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823816654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067823816654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 374 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 459 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 147 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 221 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 134 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 119 964 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 358 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 455 244 $ Poids 81 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 136 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 125 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 517 $ Poids 77 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 368 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 472 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 605 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.