1081 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 91 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 211 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823816917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067823816917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 339 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 425 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 242 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 403 186 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 433 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 149 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 208 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 196 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 436 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 386 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 432 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 789 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 702 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 102 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.