1070 Rue REAL-LAMOTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823816940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067823816940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 325 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 424 132 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 270 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 401 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 398 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 187 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 434 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 391 755 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 170 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 570 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 324 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 430 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 99 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 207 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 109 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 356 058 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 743 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 726 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.