1290 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 254,8 m² · constr. 2022 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823817087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
37067823817087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 147 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 822 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 612 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 846 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 209 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 312 139 $ Poids 59 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 697 $ Poids 34 % |
| 5 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 730 $ Poids 9 % |
| 6 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 139 709 $ Poids 6 % |
| 7 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 191 248 $ Poids 5 % |
| 8 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 010 843 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.