205 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 100,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823817133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067823817133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 453 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 251 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 218 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 422 $ Poids 87 % |
| 5 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 910 $ Poids 85 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 433 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 448 641 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 177 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 233 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 118 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 728 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 311 $ Poids 78 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 311 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 251 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 375 616 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.