1300 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823817259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
37067823817259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 958 $ Poids 86 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 273 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 436 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 369 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 647 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 750 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 283 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +10 881 $ | 137 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 82 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.