245 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823817748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37067823817748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 204 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 396 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 418 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 262 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 429 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 247 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 396 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 130 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 208 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 18 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 263 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 400 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 254 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 205 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 805 $ Poids 58 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 113 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.