250 Rue PIE-X · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 146,7 m² · constr. 1995 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 248 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823817872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067823817872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 450 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 102 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 721 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 466 677 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 691 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 403 264 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 148 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 406 717 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 114 515 $ Poids 58 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 194 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 563 976 $ Poids 49 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 573 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 437 100 $ Poids 48 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +49 081 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 492 489 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 445 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.