1325 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 155,7 m² · constr. 2020 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823818236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
37067823818236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 519 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 208 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 431 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 546 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 869 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 479 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 753 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 117 628 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 104 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 193 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 826 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −44 505 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 676 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 101 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 822 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.