1335 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Terrain · 3 353 $/m² · 122,1 m² · constr. 2021 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823818397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
37067823818397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-28 · 818 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 43 % |
| 2 | 1400, rue Notre-Dame est, Trois-Rivières 2025-08-25 · 818 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 40 % |
| 3 | 504-516, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 721 $ Poids 27 % |
| 4 | rue Valiquette, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 15 % |
| 5 | rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 291-293, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (2 637 $/m²) 156,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 487 639 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.