1310 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 180,7 m² · constr. 2020 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823818410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
37067823818410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 163 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 214 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 793 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 720 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 760 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 134 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 44 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 508 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 566 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 724 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 809 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 514 850 $ Poids 45 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 452 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 126 275 $ Poids 35 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 243 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 058 $ Poids 27 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 277 314 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.