1330 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 129,6 m² · constr. 2021 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823818752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067823818752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 156 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 481 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 396 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 699 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 671 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 413 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 61 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 402 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 166 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 726 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 819 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 442 449 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.