1340 Rue ADELARD-TOUPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 94,7 m² · constr. 2023 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823818923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067823818923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 255 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 410 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 297 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +20 530 $ | 238 716 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 72 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 131 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 538 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 240 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 445 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 614 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 540 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 587 914 $ Poids 75 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 619 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 938 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 736 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.