80 Rue PARC-DES-ANGLAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 88,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823820080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
37067823820080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 658 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 906 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 345 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 358 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 513 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 638 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 777 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 360 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 549 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 191 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 884 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 180 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 873 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.