85 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823820442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
37067823820442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 308 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 439 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 302 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 520 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 212 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 619 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 434 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 156 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 70 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 489 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.