75 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823820591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067823820591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 318 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 446 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 86 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 169 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 102 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 534 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 215 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 307 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 506 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −1 088 $ | 116 462 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 626 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 442 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 282 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 682 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.