100 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 606 $/m² · 62,5 m² · constr. 1968 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823820737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
37067823820737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue de la Madone, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 364 $ Poids 9 % |
| 2 | 381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 217 167 $ Poids 2 % |
| 3 | 5 et 7, rue Lucien-Turcotte, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 007 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 46-48, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 662 $/m²) 95,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 707 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 295 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 7-9, rue Roy, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 297 500 $ (3 023 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 855 $ · Ajust. superficie −54 270 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 299 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 39-43, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 253 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.