90 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823820866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067823820866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 573 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 375 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 640 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 710 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 488 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 193 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 704 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 364 808 $ Poids 68 % |
| 9 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 566 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 198 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 258 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 269, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-05-22 · 404 m · Vendu 85 000 $ (881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.