130 Montée SAINTE-MARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 220,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823821242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067823821242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 489 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 465 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −23 103 $ | 243 961 $ Poids 66 % |
| 3 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 748 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 640 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 656 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 798 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 434 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 297 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 615 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 663 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 984 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 902 $ Poids 34 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 706 $ Poids 19 % |
| 10 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 022 $ Poids 17 % |
| 11 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 490 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.