131 Rue ALPHONSE-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 124,5 m² · constr. 1959 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823821345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
37067823821345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 0 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 473 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 55 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 416 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 402 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 537 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 264 $ Poids 68 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 429 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 571 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 914 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 363 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 47 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.