191-193 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 222,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823822148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067823822148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 250 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 454 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 228 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 587 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 643 982 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 310 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 242 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 794 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 216 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 607 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 377 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 604 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 667 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 715 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 770 380 $ Poids 20 % |
| 9 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 385 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 848 $ Poids 14 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 260 439 $ Poids 13 % |
| 12 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 573 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.