151 Rue LOTTINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 155,6 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823822663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067823822663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 228 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 453 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 647 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 113 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 475 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 737 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 651 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 550 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 919 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 285 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 855 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 406 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 426 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 526 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.